Combien coûte une déclaration LMNP au régime réel ?

Les écarts sont considérables pour un résultat final identique : une liasse 2031 déposée.

Les niveaux de prix

Fourchettes relevées en juillet 2026 sur les sites des éditeurs et cabinets. Elles bougent d'une campagne déclarative à l'autre : vérifiez à la source avant de choisir.

Les coûts qu'on oublie

• La télétransmission EDI : souvent facturée entre 20 € et 60 € si elle n'est pas incluse ;
• le bien supplémentaire : plusieurs éditeurs facturent 100 à 200 € par bien en plus ;
• la reprise d'antériorité la première année, quand il faut reconstituer les amortissements des exercices passés.

Comparer des tarifs d'appel sans ces trois postes fausse l'écart.

Le vrai calcul

Rapporté au gain fiscal, le coût est presque toujours secondaire. Sur un bien à 200 000 € financé à crédit, le régime réel économise fréquemment plus de 1 500 € d'impôt par an face au micro-BIC. Payer 300 € pour en économiser 1 500 reste une bonne opération.

La question utile n'est donc pas « combien ça coûte » mais « qu'est-ce que je perds si le calcul est faux ». D'où l'intérêt de pouvoir vérifier les règles appliquées.