OpenLMNP en images
Visite guidée écran par écran — captures réelles du logiciel, avec les données de démonstration « Villa Les Oliviers ».
Essayer par vous-même sur la démo
Tableau de bord
Toute votre activité LMNP résumée en un coup d'œil : recettes, charges, amortissements et résultat fiscal de l'exercice.
- Résumé fiscal par bien et par année
- Indicateurs clés : résultat, trésorerie, amortissements consommés
- Suivi par année : ce qui est renseigné ou manquant, mois par mois
- Comparaison micro-BIC vs régime réel en permanence
Bien & composants d'amortissement
À la création d'un bien, OpenLMNP décompose automatiquement sa valeur en composants avec les durées admises par l'administration.
- Décomposition automatique : gros œuvre 50 ans, toiture 25 ans, installations 15 ans…
- Durées préremplies et personnalisables
- Quote-part terrain exclue de l'amortissement, comme l'exige le fisc
- Multi-biens avec comptabilité consolidée ou par bien
Revenus & import Airbnb
Importez vos relevés Airbnb, Booking.com ou Abritel en CSV : les recettes sont créées, catégorisées et dédoublonnées automatiquement.
- Import CSV anglais et français, format européen géré
- Distinction loyer / commission plateforme / taxe de séjour
- Détection automatique des doublons
- Saisie manuelle possible pour les locations en direct
Charges déductibles
Enregistrez chaque dépense dans la bonne catégorie fiscale et joignez vos justificatifs : tout est prêt pour la déclaration.
- Catégories fiscales préconfigurées : taxe foncière, assurance, énergie, entretien…
- Prorata automatique en cas d'usage mixte
- Pièces justificatives uploadées et archivées par exercice
- Récurrence pour les charges régulières
Exercices fiscaux & plafonnement
Le cœur du régime réel : les amortissements sont déduits, plafonnés et reportés automatiquement, exercice après exercice.
- Plafonnement automatique : l'amortissement ne crée jamais de déficit
- Report indéfini du différé, suivi de N−1 vers N+1
- Chaîne d'exercices clôturés, recalculable en un clic
- Résultat fiscal calculé au régime réel simplifié
Emprunts
Chaque prêt a sa page de suivi : le tableau d'amortissement est généré automatiquement et les intérêts déductibles sont injectés chaque année dans votre résultat.
- Tableau d'amortissement et mensualité calculés automatiquement
- Capital restant dû et progression du remboursement en un coup d'œil
- Total intérêts, assurance et coût du crédit détaillés
- Distinction capital remboursé / intérêts déductibles, plusieurs prêts par bien
Simulateur micro-BIC vs réel
Le simulateur compare les deux régimes sur vos chiffres réels et rend un verdict clair, réforme 2026 incluse.
- Verdict chiffré : « le régime réel vous fait économiser X € »
- Prise en compte de la réforme 2026 (abattements réduits)
- Comparaison année par année
- Simulateur de quote-part optimale
Projection pluriannuelle
Projetez votre fiscalité sur 5 à 20 ans : visualisez l'extinction progressive des amortissements et le point de bascule entre régimes.
- Horizon configurable de 5 à 20 ans
- Extinction progressive des amortissements visualisée
- Point de bascule régime réel → micro-BIC identifié
- Aide à la décision pour vos investissements futurs
Liasse fiscale & télédéclaration
La liasse 2031 et ses annexes 2033 sont générées automatiquement, avec chaque case à recopier sur impots.gouv.fr.
- Formulaires 2031, 2033-A à G et aide 2042-C-PRO
- Boutons « Copier » case par case vers impots.gouv.fr
- Export PDF archivé par exercice
- FEC conforme DGFiP (18 colonnes normées) en un clic
Convaincu ? Essayez-le en conditions réelles.
La démo vous ouvre un bac à sable privé et pré-rempli, sans créer de compte. Aucune carte bancaire demandée.