Déclarer ses revenus Leboncoin Locations en LMNP

Leboncoin met en relation, mais le paiement se fait le plus souvent en direct. Il n'existe donc pas de relevé de versements comparable à celui d'Airbnb.

Comment reconstituer les recettes

En l'absence d'export consolidé, la source de vérité est votre relevé bancaire. Deux règles :

• une écriture par encaissement, avec la référence du locataire et la période de location ;
• conservation du contrat ou de l'échange écrit comme justificatif.

Ce qui reste déductible

• Le coût des annonces payantes et des options de remontée ;
• les charges habituelles : taxe foncière, assurance, entretien, copropriété ;
• l'amortissement du bien et du mobilier, comme pour toute location meublée au réel.

Les points de vigilance

• Les paiements en espèces doivent être tracés. Une recette non documentée est une recette indéfendable en cas de contrôle.
• Les cautions ne sont pas des recettes : elles sont restituées.
• La location de courte durée reste soumise aux obligations locales - déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, limite des 120 jours pour une résidence principale - quel que soit le canal de mise en relation.

Avec OpenLMNP

La saisie manuelle de revenus est prévue pour ces cas, avec pièce justificative attachable à chaque écriture.